Verkopen en kopen, soepel geregeld
De timing van verkoop en aankoop op elkaar afstemmen is complex. Wij zorgen dat u nooit met twee hypotheken blijft zitten en uw overwaarde optimaal benut.
Waarom Vynanzie
Onze voordelen voor doorstromers
Overwaarde strategisch benutten
Wij berekenen exact hoeveel overwaarde u heeft en adviseren hoe u dit optimaal inbrengt bij uw nieuwe hypotheek — voor lagere maandlasten en minder te lenen bedrag.
Dubbele lasten voorkomen
Via een overbruggingskrediet of slimme leveringsafspraken zorgen wij dat u nooit tijdelijk twee hypotheken tegelijk betaalt. Wij coördineren de gehele tijdlijn voor u.
Sterk in onderhandelingen
Wij koppelen u aan ervaren aankoopmakelars in de regio en begeleiden de volledige financiering, zodat u met vertrouwen en slagkracht kunt bieden op uw nieuwe woning.
Wij vergelijken meer dan 20 geldverstrekkers om de laagste rente en beste voorwaarden voor uw situatie te vinden.
Gratis kennismakingsgesprek
Geen verplichtingen. Wij luisteren naar uw situatie en geven direct inzicht in uw mogelijkheden.
Uw voordelen
Voordelen als doorstromer
Opgebouwde overwaarde
Uw huidige woning heeft vermoedelijk flink in waarde gestegen. Die overwaarde kunt u direct inbrengen als eigen geld bij de aankoop van uw nieuwe woning.
Lagere maandlasten
Door uw overwaarde in te brengen daalt het hypotheekbedrag structureel. Dat verlaagt uw maandlasten en geeft u meer financiële ruimte in uw nieuwe leven.
Bewezen betaalkracht
Als doorstromer heeft u jarenlang hypotheeklasten gedragen. Dat is een sterk signaal richting geldverstrekkers en geeft u een betere uitgangspositie bij de aanvraag.
Vynanzie is volledig onafhankelijk van geldverstrekkers en banken. Ons advies is altijd uitsluitend in uw belang.
Bereken uw hypotheek
Gebruik onze gratis calculator voor een eerste inschatting van uw maximale hypotheek.
Plan een gesprek
Maak een vrijblijvende afspraak
In 45 minuten weten wij welke hypotheek bij jouw situatie past, gratis en zonder verplichtingen.
- Gratis en vrijblijvend
- Online of bij u thuis
- Directe bevestigingsmail
- AFM gecertificeerd advies
Hoe wil je afspreken?
Kies de manier die het beste bij jou past.
Veelgestelde vragen
Alles wat doorstromers willen weten
Wat is een overbruggingskrediet?
Een overbruggingskrediet is een tijdelijke lening op de (verwachte) overwaarde van uw huidige woning. Zo kunt u de nieuwe woning kopen of aanbetalen voordat de oude woning is verkocht en geleverd. U betaalt alleen rente — geen aflossing — tijdens de overbruggingsperiode.
Moet ik eerst verkopen of eerst kopen?
Dat hangt af van de markt, uw financiële situatie en uw risicobereidheid. In een verkopersmarkt is eerst kopen vaak aantrekkelijk; in een kopersmarkt kan eerst verkopen verstandiger zijn. Wij bespreken beide scenario's en berekenen de risico's voor u door.
Kan ik de overwaarde meenemen naar mijn nieuwe hypotheek?
Ja. De overwaarde van uw huidige woning kunt u inbrengen als eigen geld bij de aankoop van de nieuwe woning, waardoor u minder hoeft te lenen. Dit verlaagt uw maandlasten en versterkt uw leningpositie bij geldverstrekkers.
Hoeveel overdrachtsbelasting betaal ik als doorstromer?
Als doorstromer betaalt u 2% overdrachtsbelasting over de koopsom van de nieuwe woning. De startersvrijstelling (0%) geldt niet voor doorstromers. Wij nemen dit mee in de totale kostenberekening.
Wat zijn de kosten van een overbruggingskrediet?
U betaalt rente over het overbruggingsbedrag. Het rentepercentage is doorgaans iets hoger dan uw hypotheekrente. De kosten zijn afhankelijk van de looptijd (gemiddeld 3–6 maanden) en het geleende bedrag. Wij berekenen dit nauwkeurig voor uw situatie.
Wat als mijn nieuwe woning sneller geleverd wordt dan verwacht?
In dat geval kan het overbruggingskrediet eerder worden beëindigd — u betaalt dan minder rente. Wij bouwen altijd voldoende flexibiliteit in de afspraken zodat versnelde of vertraagde leveringen geen probleem vormen.
Nieuwsbrief
Hypotheeknieuws direct
in uw mailbox
Ontvang maandelijks inzichten over hypotheekrentes, wet- en regelgeving en woningmarktontwikkelingen.
Geen spam. Maandelijks één e-mail. Altijd afmelden mogelijk.