Uw overwaarde slim benutten
Uw woning is meer waard dan uw hypotheekschuld. Wij helpen u die overwaarde op een verantwoorde en fiscaal optimale manier in te zetten voor uw doelen.
Waarom Vynanzie
Onze voordelen bij opname overwaarde
Persoonlijk overwaardegesprek
Wij berekenen hoeveel overwaarde verantwoord opneembaar is, rekening houdend met uw toekomstige maandlasten. U krijgt een concreet advies, geen algemeen verhaal.
Fiscale optimalisatie
Of rente over de opname aftrekbaar is, hangt volledig af van het beoogde doel. Wij adviseren u zo dat u fiscaal optimaal gebruikmaakt van uw overwaarde en achteraf geen verrassingen heeft.
Vergelijking 20+ geldverstrekkers
Niet elke bank biedt dezelfde mogelijkheden voor hypotheekverhoging. Wij vergelijken meer dan 20 geldverstrekkers en zoeken voor u de voordeligste constructie.
Wij vergelijken meer dan 20 geldverstrekkers om de laagste rente en beste voorwaarden voor uw situatie te vinden.
Gratis kennismakingsgesprek
Geen verplichtingen. Wij luisteren naar uw situatie en geven direct inzicht in uw mogelijkheden.
Uw voordelen
Voordelen van uw overwaarde benutten
Vermogen dat voor u werkt
Uw woning heeft in waarde gestegen, maar dat vermogen staat stil. Via een hypotheekverhoging maakt u het liquide en inzetbaar voor de doelen die voor u belangrijk zijn.
Lagere rente dan persoonlijke lening
Hypotheekrente is doorgaans aanzienlijk lager dan de rente op een persoonlijke lening of doorlopend krediet. U leent slim en betaalt minder over de looptijd.
Breed inzetbaar
Van verbouwing en verduurzaming tot een schenking aan uw kinderen of aanvulling op uw pensioen — overwaarde is flexibel inzetbaar voor uiteenlopende doelen.
Vynanzie is volledig onafhankelijk van geldverstrekkers en banken. Ons advies is altijd uitsluitend in uw belang.
Bereken uw hypotheek
Gebruik onze gratis calculator voor een eerste inschatting van uw maximale hypotheek.
Plan een gesprek
Maak een vrijblijvende afspraak
In 45 minuten weten wij welke hypotheek bij jouw situatie past, gratis en zonder verplichtingen.
- Gratis en vrijblijvend
- Online of bij u thuis
- Directe bevestigingsmail
- AFM gecertificeerd advies
Hoe wil je afspreken?
Kies de manier die het beste bij jou past.
Veelgestelde vragen
Alles over opname overwaarde
Hoe weet ik hoeveel overwaarde ik heb?
De overwaarde is het verschil tussen de actuele marktwaarde van uw woning en de openstaande hypotheekschuld. Wij laten een taxatie uitvoeren of hanteren een voorlopige schatting op basis van recente verkoopprijzen in uw buurt om de overwaarde te bepalen.
Tot hoeveel procent kan ik mijn hypotheek verhogen?
U kunt maximaal lenen tot 100% van de woningwaarde (Loan-to-Value). Uw inkomen bepaalt daarnaast of en hoeveel verhoging financieel haalbaar is. Wij berekenen beide grenzen en zoeken de geldverstrekker die het meest biedt binnen uw situatie.
Zijn er belastingconsequenties aan het opnemen van overwaarde?
De rente over het opgenomen bedrag is aftrekbaar als het wordt gebruikt voor de eigen woning (verbouwing, onderhoud). Bij andere doelen — zoals een auto, reis of schenking — geldt geen renteaftrek. Wij adviseren u over de fiscaal meest gunstige structurering.
Kan ik overwaarde inzetten voor een schenking aan mijn kinderen?
Ja, dat is mogelijk. U verhoogt uw hypotheek en schenkt het vrijgekomen bedrag aan uw kinderen, bijvoorbeeld voor de aankoop van hun eerste woning. Houd rekening met schenkbelasting en de jaarlijkse vrijstellingen. Wij adviseren u over de meest voordelige aanpak.
Wat als mijn inkomen niet toereikend is voor hypotheekverhoging?
Als hypotheekverhoging op basis van inkomen niet haalbaar is, zijn er alternatieven: een opeethypotheek (voor gepensioneerden), een persoonlijke lening of een energiebespaarlening via het Warmtefonds. Wij bespreken alle opties en helpen u de beste keuze te maken.
Wat is het verschil tussen overwaarde opnemen en een persoonlijke lening?
Bij overwaarde opnemen verhoogt u uw hypotheek — doorgaans tegen een lagere rente en met langere looptijd. Een persoonlijke lening staat los van uw woning, heeft een hogere rente maar vereist geen overwaarde of taxatie. Wij berekenen wat in uw situatie financieel voordeliger is.
Nieuwsbrief
Hypotheeknieuws direct
in uw mailbox
Ontvang maandelijks inzichten over hypotheekrentes, wet- en regelgeving en woningmarktontwikkelingen.
Geen spam. Maandelijks één e-mail. Altijd afmelden mogelijk.