Bereken uw maximale hypotheek
Vier stappen. Geen e-mail vereist. Gebaseerd op uw inkomen, partner, leeftijd en financiële verplichtingen — conform NIBUD-normen 2026 en de Regeling hypothecair krediet.
Je gegevens
Veelgestelde vragen
Alles over de berekening
Hoe wordt mijn maximale hypotheek berekend?
De berekening gebruikt de NIBUD 2026 financieringslastpercentages (Regeling hypothecair krediet). Uw bruto jaarinkomen bepaalt welk percentage u aan woonlasten mag besteden; dit percentage gedeeld door de annuïteitsfactor (3,8%, 30 jaar) geeft de maximale hypotheek. De AFM schrijft een minimale toetsrente van 5% voor bij variabele rente of rentevaste perioden korter dan 10 jaar.
Wat is het effect van een studieschuld op mijn hypotheek?
Een DUO-studieschuld verlaagt uw maximale hypotheek. De maandlast wordt berekend als 0,75% van het oorspronkelijke leenbedrag. Bij een studieschuld van €30.000 is dat €225 per maand, wat uw hypotheek met circa €48.000 verlaagt.
Kan ik als ondernemer (ZZP) ook een hypotheek afsluiten?
Ja, als zelfstandige is het zeker mogelijk om een hypotheek te krijgen. Geldverstrekkers kijken naar uw gemiddeld inkomen over de laatste drie jaar. Onze adviseurs weten bij welke geldverstrekkers dit soepel verloopt.
Wat is NHG en kom ik ervoor in aanmerking?
Nationale Hypotheek Garantie (NHG) biedt een vangnet bij inkomensverlies en geeft u een rentekorting van 0,3–0,6%. In 2026 geldt NHG voor woningen tot €470.000. De calculator geeft aan of NHG voor u van toepassing is.
Telt het inkomen van mijn partner mee?
Ja. Bij stap 2 voert u het inkomen van uw partner in. Beide inkomens worden afzonderlijk getoetst aan het NIBUD financieringslastpercentage en bij elkaar opgeteld. Sinds 2023 telt het tweede inkomen voor 100% mee (Regeling hypothecair krediet).
Een berekening is een begin
De uitkomst geeft een goede indicatie. Voor de beste rente en voorwaarden bij uw situatie kijken onze adviseurs verder.
Gratis adviesgesprek boekenNieuwsbrief
Hypotheeknieuws direct
in uw mailbox
Ontvang maandelijks inzichten over hypotheekrentes, wet- en regelgeving en woningmarktontwikkelingen.
Geen spam. Maandelijks één e-mail. Altijd afmelden mogelijk.